I servizi

Ogni servizio nasce da una visione su misura — per rendere ogni immobile unico, vendibile e valorizzato al massimo


Consulenza immobiliare

  • Affiancamento rogito e contenziosi
  • Ricerca e analisi documentazione urbanistica
  • Ricerca e analisi titoli di provenienza
  • Indagine storica sull'immobile
  • Visure catastali e ipotecarie
  • Stima immobiliare


Presentazione e valorizzazione

  • Fotografia immobiliare
  • Virtual Tour 360°
  • Home Staging
  • Virtual Staging
  • Render 3D
  • Planimetrie 3D


Rilievi, catasto e progettazione

  • Rilievi metrici
  • Rilievi topografici e fotogrammetria
  • Restituzione grafica BIM/CAD
  • Progettazione spazi interni ed esterni
  • Aggiornamenti atti catastali
  • Successioni e volture

  

Consulenza e assistenza immobiliare

Per chi cerca trasparenza, competenza e un approccio "sartoriale".

Affiancamento rogito e contenziosi

Ti accompagno nelle fasi delicate della compravendita e nelle eventuali controversie legali, offrendo supporto tecnico e documentale. Analizzo ogni dettaglio contrattuale per garantirti serenità e tutela.

Recupero e analisi documentazione urbanistica e titoli di provenienza

Ricerco e studio la documentazione urbanistica e i titoli di proprietà, per accertare la conformità edilizia e la regolarità giuridica dell’immobile. Un controllo fondamentale per evitare problematiche future.

Indagine storica sull'immobile

Traccio la storia dell’edificio attraverso archivi, progetti e pratiche, per comprenderne origine, modifiche nel tempo e potenziali criticità. Questo servizio è prezioso anche in caso di vincoli storici o culturali.

Visure catastali e ipotecarie

Eseguo controlli puntuali su intestazioni catastali, dati e situazione ipotecaria per offrire un quadro chiaro e aggiornato della posizione giuridica dell’immobile.

Stima immobiliare

Redigo perizie e valutazioni basate su criteri tecnici e sul contesto di mercato, utili per vendite, eredità, divisioni patrimoniali o investimenti. Una valutazione reale, mai generica

 

Presentazione e valorizzazione

Per mostrare l’immobile come merita, creando emozione e interesse reale.

Fotografia immobiliare

Realizzo scatti professionali che valorizzano ambienti, dettagli e luminosità, creando un impatto visivo che emoziona e conquista.

Virtual Tour 360°

Costruisco esperienze interattive che permettono di visitare l’immobile da remoto. Ideale per coinvolgere potenziali acquirenti o investitori in modo immersivo.

Home Staging

Progetto e realizzo allestimenti temporanei per rendere ogni ambiente più attraente e funzionale. Un modo efficace per favorire la vendita nel minor tempo possibile.

Virtual Staging

Grazie alla grafica digitale, propongo soluzioni di arredo virtuale per ambienti vuoti o in fase di ristrutturazione, rendendoli comprensibili e accattivanti.

Render 3D

Creo simulazioni fotorealistiche di interni ed esterni per mostrare il potenziale di un progetto architettonico o una ristrutturazione, prima ancora di iniziare i lavori.

Planimetrie 3D

Produco planimetrie tridimensionali intuitive ed eleganti, che aiutano a comprendere gli spazi e immaginare la vita al loro interno.

(Precision)

Rilievi, catasto e progettazione

Per chi ha bisogno di dati certi, elaborati tecnici e soluzioni su misura.

Rilievi Metrici

Effettuo misurazioni precise dell’immobile con strumentazione professionale, indispensabili per interventi tecnici, pratiche catastali e progettazioni.

Rilievi topografici

Rilevo il territorio e l’area circostante con metodi avanzati (Stazione Totale e GNSS) e con tecniche fotogrammetriche georeferenziate, utili per lavori edilizi, riconfinamenti, calcolo volumi e creazione di modelli 3D del territorio.

Restituzione Grafica

Trasformo i dati rilevati in elaborati grafici dettagliati: piante, prospetti, sezioni e modelli digitali CAD/BIM, pronti per la progettazione o le pratiche amministrative.

Progettazione spazi

Studio soluzioni funzionali ed estetiche per rinnovare o reinventare gli ambienti, adattandoli alle esigenze dell’abitare moderno, del lavoro o dell’accoglienza.

Aggiornamenti atti catastali

Mi occupo di regolarizzare la documentazione catastale (DOCFA, variazioni, accatastamenti nuove unità, PREGEO, frazionamenti) per mantenere in ordine i registri ufficiali e prevenire problemi burocratici.

Successioni e volture

Gestisco l’intero iter delle pratiche ereditarie e il passaggio formale di proprietà, offrendo chiarezza e assistenza in un momento delicato per la famiglia.

s t u d i o  t e c n i c o

Andrea Giustozzi



info@andreagiustozzi.com

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